O BPI Imofomento, um fundo de investimento imobiliário gerido pela BPI Gestão de Ativos e comercializado pelo banco, adquiriu o Edifício Mutual, “um ativo de escritórios de referência”, situado na Rua do Campo Alegre, no Porto. O espaço foi comprado à Osborne+Co, promotora do projeto. A aquisição foi mediada pela Cushman & Wakefield.
Esta é a maior operação deste fundo no norte do país, revela a BPI Gestão de Ativos em comunicado, que destaca esta como uma consolidação da sua presença em “localizações ‘prime’ fora de Lisboa”. O imóvel vai ser totalmente arrendado à Deloitte, e vai representar, argumenta a gestora de ativos do BPI, “mais uma fonte de rendimento para os participantes do fundo”.
Segundo revela a empresa, houve um investimento total de 50 milhões de euros numa “reabilitação profunda” do edifício, que estava anteriormente ocupado pela seguradora Ageas. Com o objetivo de elevar os padrões técnicos e ambientais, “o projeto de arquitetura, da autoria do atelier Openbook, procurou combinar funcionalidade, design contemporâneo, e bem-estar dos utilizadores”. Por sua vez, “a gestão, fiscalização da obra e acompanhamento de todas as fases do desenvolvimento estiveram a cargo da Alphalink”, informa a BPI Gestão de Ativos.
O imóvel, agora “transformado num edifício de escritórios de nova geração”, tem uma área bruta acima do solo com mais de 10 mil metros quadrados, distribuída ao longo de oito pisos. A par dos espaços de escritórios, o edifício conta com 144 lugares de estacionamento e mais de 1400 metros quadrados de áreas exteriores. Estão incluídos ainda jardins, carregamento para veículos elétricos, instalações para bicicletas, balneários e zonas de convívio, “promovendo um ambiente moderno, eficiente e centrado nas pessoas”, destaca a empresa.
O edifício conta com as certificações internacionais LEED Gold e WELL Gold, pelo seu “alinhamento com a sustentabilidade, a eficiência energética e o conforto dos ocupantes”, refere a BPI Gestão de ativos.