O mercado de arrendamento no distrito de Setúbal perde fôlego. Entre abril e junho de 2025, cada anúncio no portal idealista recebeu, em média, 27 contactos antes de ser retirado, um valor que representa menos 42% face ao período homólogo.
Os dados, analisados pelo idealista/data, revelam que, apesar da subida de 3,5% no preço das rendas a nível nacional, a procura por casas para arrendar na região caiu acentuadamente, acompanhando a tendência de abrandamento verificada em várias capitais de distrito.
Ainda assim, Setúbal manteve-se entre as dez cidades com maior procura no segundo trimestre do ano, a par de Santarém e Leiria (ambas também com 27 contactos por anúncio).
O porta-voz do idealista, Ruben Marques, explica que a quebra não significa necessariamente desinteresse, mas sim “um aumento da oferta disponível”, salientando que, mesmo com mais casas no mercado, “os valores continuam inacessíveis para grande parte das famílias”.
Os números de Setúbal inserem-se numa tendência nacional: Coimbra registou a maior queda (-73%), seguida do Porto (-62%) e de Lisboa (-49%). Apenas a Guarda (+40%) e o Funchal (+7%) contrariaram o cenário de descida.
O estudo foi elaborado pelo idealista/data, que cruza informações próprias com outras fontes públicas e privadas, oferecendo análises de mercado para apoiar decisões no setor imobiliário.